Neubau

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist heute wichtiger denn je. In Pandemie gebäutelten Zeiten steigt die Nachfrage in der Bundesrepublik nach wie vor stetig weiter an. Ob komfortabel vom Bauträger kaufen oder ein eigenes Bauvorhaben zu realisieren bringt Vorteile und birgt Risiken die es abzuwägen gilt. Mit der Rubrik Neubau erfahren Sie die Vor- und Nachteile über den Erwerb, die Herstellung sowie Kniffs und Tricks, um bestmöglich informiert zu sein, wenn es um Ihre Interessen und Ihr Vorhaben geht.

Der Kauf vom Bauträger bietet Käufern das geringste Risiko bei maximaler Planungs- und Terminsicherheit. Sie müssen sich nicht mit Behörden und Baufirmen auseinandersetzen. Sie entscheiden selbst, ob Sie in den Bauablauf Einfluss nehmen möchten. Im Zweifel stellt der Bauträger die Immobilie Standardmäßig her.

Ein Nachteil ist, dass Sie als späterer Hausbesitzer wenig Einfluss auf die Ausgestaltung der Immobilie haben. Insbesondere die Grundriss- und die Fassadengestaltung ist meist schon vom Bauträger vorgegeben.

Der Bauträgervertrag  ist praxiserprobt und aufgrund des gesetzlichen Sicherungssystems grundsätzlich nicht mit großen Risiken verbunden. Denn der Gesetzgeber hat einerseits bestimmte, den Käufer schützende Vertragsklauseln, z.B. in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und dem Werkvertragsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), zwingend vorgeschrieben. Ein Bauträgervertrag, der den gesetzlichen Bestimmungen zum Schutz des Käufers entspricht, garantiert dem Käufer deshalb zwar nicht die Fertigstellung der gekauften Immobilie, schützt ihn aber vor dem Verlust seines Geldes.